炣燃科技9月18日讯（郭超） 今年以来，首富许家印过得并不太好，四面楚歌形容他目前的状况甚是贴切。

曾手握千亿现金，豪称"不差钱"的恒大被频频爆出资金链紧张的消息，然而关于恒大的破产流言等消息也是一条接一条传出。

无论是曾经豪称1亿为小目标的王健林，还是对钱没有兴趣的马云，这些大佬从来毫不掩饰散发出的资本的味道，但是近两年突然集体低调起来了。

随着监管对房地产的进一步加强，让脚踏三条红线的恒大遭到股债双杀，深陷“欠钱”风波，三番五次被公开讨债。

脚踩红线难以融资，在建项目也被地方紧急叫停，近日，恒大又被报爆出，负债1.97万亿，负债比例相当于广东省全年GDP的五分之一，昔日房地产的巨头是如何走到如今的地步的？许老板又能否走出来呢？

逝去的辉煌

1994年，出身贫寒的许家印，辞掉国企车间主任职位后南下深圳进入一家贸易公司，不仅凭借个人能力从业务员做到了办公室主任，还得到老板的器重担任子公司广州鹏达实业的总经理。

许家印团队在两年多时间里打造了珠岛花园项目，同时为母公司净赚了2亿多元。

能力越大，野心越大。

由于觉得薪资匹配不上自己的贡献与承担的风险，许家印选择离开中达，正式开启了自己的创业之路。

1996年，刚刚成立不久的恒大遇到亚洲风暴的肆虐，全亚洲的经济进入大萧条时期，但是许老板深知中国的房地产或将不久会出现井喷式的爆发。

于是1997年许佳印开始全面布局房地产，从而抢占房地产市场的先机，彼时的冯仑带领的万通、杨国强带领的碧桂园以及王石带领的万科，已在房地产行业摸爬滚打了至少五年以上。

恒大的第一个项目“金碧花园”以环境配套先行为理念的小区，一经上市就获得国民喜爱，也让恒大收获满满，创造昼夜排队买房实现了日进上亿的传奇销售成果。

而后在恒大20周年庆时，许家印在进行致辞时还回忆了这段辉煌的过往：“我们以每平米2800元的亏本价开盘，两个小时抢购一空，实现销售额8000万，获得了公司起步发展极其宝贵的第一桶金。”

尝到甜头的恒大对未来房地产发展充满希望，一方面是坚持质量与诚信的房子，一方面是依靠“三高一低”的战略，在之后的三年成功从千家房企中脱颖而出。

2003年恒大坐上了广东房企龙头的位置，开始布局全国市场，此后晋升了全国房企前十。

2006年，恒大开启海外上市计划，为了这次上市，许家印疯狂囤地，短短一年多的时间，恒大的土地储备从600万平米扩大到4578万平米，跃居中国内地房地产业的龙头位置。有媒体迫不及待地为恒大描绘了一幅上市蓝图，市场给恒大的估值已经高达1200亿到1300亿之间。

同时许家印也被媒体称为玩资本的天才，一边大力发展业务，一边疯狂融资。

此时的恒大在许老板的带领下无论是规模还是品牌实现了双收获，同时也让恒大获得了国内与国外资本的青睐。

2009年恒大成功登陆港交所，上市当天溢价幅度近35%，也创造了700多亿港币的总融资金额，一度成为内地和香港的港股市场里最大企业之一。

期间恒大出现了小插曲，2008年，全球性的金融危机爆发，恒大向全国拓展的37个项目中，仅有4个项目达到了开盘销售的标准。此时，恒大的资金链已出现高达120亿的缺口，而在金融危机的压力下，负责推介恒大上市的大摩屡次压低招股价格，恒大融资困难，上市之路荆棘密布。权衡再三，许家印决定暂停IPO。

为了缓解资金压力，许老板不仅忍痛抛盘，恒大全国各地的18个楼盘开始同步七折促销。不过，尽管许老板回款47.9亿元，对于救此时的恒大金额数字还是相差甚远。

迫于无奈，许家印为了找钱坐上飞往香港的飞机，在英皇娱乐老板杨受成牵线之下，成功获得了郑裕彤5.56亿美元的支持，才得以回血。

“许家印这个人好努力，很勤奋。我们一年前就开始合作，今后还会看好他。”“恒大销售额大，定价便宜，我中意买恒大。”当恒大在2009年重启上市时，郑裕彤公开表态支持许家印。正因为有了郑裕彤的信任背书，才有后来的刘銮雄，李嘉诚，杨受成等香港超级富豪斥巨资认购恒大地产的股份。

恒大的多元化之路

2010年开始，房地产迎来史上最严调控，恒大在许家印的掌舵下，开启了多元化之路。

正是这一年，许家印看到前辈王健林地产+足球+文旅带来品牌和商业模式的成功，同年恒大便注册了恒大文化产业集团，以万达影院的模式在全国布局，但是营收一直低迷。

同年许家印盯上了正陷入反赌扫黑风暴的中国足球，并在3月以1亿元的价格，全资收购广州足球，随后改名“广州恒大足球俱乐部”，并扬言要“5年夺亚冠”。

恒大足球也依靠“重赏之下，必有勇夫”的路子，在三年后夺得了亚冠冠军。事后，媒体也报道出许家印为此投入的成本，超过20亿。

夺冠之夜，恒大球员们也成了行走的广告牌。红色球服上印出了“恒大冰泉”的广告，让这个新品牌，在一夜之间被众人皆知。3年后，恒大球队的商业化收益已经相当可观：一个赛季的广告收入能拿到5亿左右、会员年费5000万。而最值钱的恒大球队胸前广告位置，已经开到1.6亿的价格。

恒大足球，不仅成为了恒大行走广告牌，也让苏宁的张近东和淘宝的马云成为了许老板的“盟友”。

此后，许家印大张旗鼓走在了多元化扩张之路上，旗下业务囊括地产、文创旅游、金融、医疗、粮油乳业快消等领域 。

多元化的道路，并非一帆风顺，现实给许老板泼了一盆冷水，恒大冰泉三年间巨亏了40亿。不久后，恒大卖掉了恒大冰泉和粮油等快消业务，曾豪言称投资千亿的产业，最终卖了27亿。

2015年，恒大又瞄准了金融行业，通过收购组建恒大人寿。然而在监管政策及去杠杆下，恒大又将目标瞄上了健康、文旅以及高科技等领域。

实业起家的许家印起初的多元化还是偏实体，但之后的许家印逐渐走向了“玩资本，讲故事”的道路。

2018年，许老板和远在美国的贾老板又呼应上了，恒大健康以67亿港元收购法拉第未来45%的股权，然而仅仅三个月8个亿被贾老板败光，双方也走向对簿公堂的道路。不过，与贾跃亭结识一场，许老板也学会了一项技能，就是讲故事，通过故事上市融资，收割一波韭菜，不仅可以反哺其他产业，也可以中饱私囊。

有业内人士分析称，许家印家族近十年通过在恒大的分红以及股票套现获取近千亿。

仅过一年，许老板亲自踏上造车道路，进军新能源领域，截止去年底，恒大对外宣称已累计投入了472亿元，然而一辆车都没造出来的恒大汽车在今年初市值已超过7000亿元。

经过大跌后市值仅仅只有200多亿元，恒大的市值一年以后跌超80%，总市值为336.55亿。

恒大在许老板的带领下，过去的二十几年已孵化8个产业，其中中国恒大、恒大汽车、恒大物业、恒腾网络已完成上市。然而这每个产业无疑都是巨额烧钱的，单单恒大汽车今年半年已亏掉48亿累计亏损170多亿，曾因巨亏卖出去的恒大冰泉今年重新被收购回来，准备包装重新上市，但是也正这些无疑让恒大资金紧张进一步加重。

这也给外界传达出一种现象，一方面是恒大债务越来越重，一方面是许老板不断的套现，上演金蝉脱壳。

如今的恒大和当年的万达、张近东一样，欠一屁股债，现在如何还钱成为许家印最发愁的事。

无论是前首富王健林，还是最近的张近东都有着与许老板相同的“贫血”命运。

许家印能像王健林一样断臂求生？目前看来留给恒大的时间不多了。

多年以来，无论是万达还有苏宁都开启过疯狂砸钱的阶段，大肆收购“买买买”模式，不久后，负债高筑资金吃紧，一边是债务一边是风险评估。于是又纷纷开始斩仓模式，万达不仅低价卖出主业务以及海外资产回笼流动性负债，虽然万达损失惨重，最终还是活了下来。

恒大自去年开始网上卖房，回笼资金580亿，今年以来，本来是利润源的房产业务，居然亏了40亿，如果不是附属公司赚了235亿元，恒大上半年连盈利都难以维持。

根据恒大的财报显示，今年上半年合约销售额是3567亿，净利润只有105亿，这105亿对恒大来说只是杯水车薪。

恒大目前不仅卖掉了恒腾网络的股份和部分物业及恒大文旅等业务，恒大的负债较去年下降了3000亿元，尽管如此，数据显示截至目前，恒大总债务达到了1.96万亿。

其中一年内到期的有息负债为2400.49亿元，主要的债权人为银行、债券持有人等金融机构。除了有息负债外，一年内到期的应付贸易款及其他应付款项达到了5824亿，这两项加起来，达到了8224.49亿。

此外，今年5月份又出现商票拒付事件，可想恒大的流动性吃紧依旧存在，恒大能否像万达一样顺利卸下负债，重回经营正规？

答案是很难。