炣燃科技5月26日讯（郭超）5月对贝壳来说可谓噩耗连连，5月20日先是灵魂人物左晖突然去世，事件刚刚过去5天，贝壳又迎来重磅一击，5月25日据路透社消息称，中国市场监督管理总局对地产中介贝壳找房启动反垄断调查。
受消息影响，贝壳美股盘前股价跌超9%。
对此，贝壳方面表示，并未接到相关通知，该消息实际是监管总局对各个互联网平台点名的旧闻，包括贝壳在内的所有平台都在配合进行内检。
此前消息称国家市场监管总局早在上个月曾警告在中国经营住房平台链家网的贝壳找房以及几十家互联网公司不要滥用市场支配地位，并要求它们进行自我检查，只是还没有公布。
截止目前，国家市场监管总局并未发出任何声明。
4月10日，阿里巴巴因“二选一”垄断行为被罚款182.28亿元的当天，58同城CEO姚劲波在微博声称，房产交易领域“二选一”更为明目张胆，所谓“二选一”被包装成为独家房源出售，强烈呼吁国家反垄断罚款机构，对做出这一行为的贝壳找房按总营收的4%，处以40亿元罚款。
此言一出，引起了大众与媒体猜测，是竞争对手在恶意攻讦，还是涉嫌垄断的大平台引发众怒。
比如中原地产首席分析师张大伟曾表示“贝壳最大的问题是拥有了定价权”，房天下董事长莫天全也曾经在全国两会期间表示，当下房源信息集中在头部经纪公司的手中，买、卖方的议价能力被削弱。
彭永东被指接管贝壳布局已久
5月20日，年仅50岁的贝壳创始人、董事长左晖因病去世，对于贝壳来说，5 月 24 日，贝壳找房发布公告，彭永东接任贝壳董事长一职，并任命徐万刚担任执行董事。同时，贝壳还宣布左晖为 " 永远的荣誉董事长 "。
现年42岁的彭永东，在担任贝壳 CEO、链家网 CEO 之前，彭永东曾在 IBM 等多家企业任职，还曾为中国移动、中国电信等提供过战略咨询服务，从2010年加入链家以来，至今已在链家服务十年。
值得一提的是，有业内人士认为，彭永东或已经做好接班的准备。
据36氪报道称，彭永东接手贝壳指挥权，是幸运更是责任。对贝壳的未来发展，彭永东或早有打算。
2020 年 12 月，彭永东出席中国家居产业数字化峰会上提到对家装、家居领域做一些新尝试。不过，在贝壳家居业务新的尝试还未开启之时，今年5月17日贝壳家居法人从彭永东变更为张海明。张海明现任贝壳找房副总裁和贝壳家居总经理，曾任贝壳南部大区总经理。
当时，彭永东从家居业务 " 隐退 "，被部分行业人士看作是贝壳家居线的 " 降级 "。
近日，有业内人士指出，以目前情况看来，彭永东当时退出家居业务或是为了更好的为集团谋篇布局。
截至目前，彭永东承接了贝壳找房（北京）科技有限公司、贝壳找房的天津小屋信息科技有限公司、贝壳找房科技有限公司等三家公司的法定代表人。
扭亏为盈，深陷反垄断疑云
正当彭永东刚刚接管贝壳的同时，贝壳又迎来反垄断的重击，虽然第一时间贝壳出面否认了消息的真实性，但官方至此并未做出任何声明。
除了58同城CEO姚劲波提到的二选一独家房源之外，今年2月，陆续有媒体爆出贝壳提高了佣金。将此前2%的佣金率，提升到了3%，其中卖方1%，买方2%。
贝壳在去年上市之际以来，按照GTV（总交易额）来看，贝壳成为了中国最大的房产交易和服务平台。
贝壳财报显示，2020年，贝壳GTV（平台交易总额）3.5万亿。2021年第一季度也迎来了扭亏为盈。
贝壳在2021年一季度也交上了一份亮眼的成绩单,2021年第一季度公司总GTV为1.07万亿元，同比增长224%。其中，二手房（存量房）业务GTV为6734亿元，新房业务GTV为3434亿元，二者分别同比增长244%和195%。另“新兴及其他业务”也贡献了527亿元GTV，同比增长197.3%。
贝壳2021年第一季度营业收入达207亿元，同比增长190.7%，超出了贝壳之前的业绩指引上限和市场一致预期。
2021年第一季度利润10.59亿元（1.62亿美元），调整后净利润为15.02亿元（2.29亿美元），去年同期这一数字为亏损。
2021年第一季度，贝壳的佣金收入增加到92亿元（14亿美元），2020年同期为31亿元，增幅196.7%。
现有房屋交易GTV为6734亿元（1028亿美元），同比增长244.2%。
新房交易总额增加到3434亿元，2020年同期为165亿元，同比增长194.9%。
新房交易服务的净收入增至99亿元，2020年同期为人民币35亿元，增幅187.6%。
值得指出的是，佣金收入为92亿元，同期二手房的GTV为6734亿元。由此可知其二手房抽佣率为1.3%。新房业务的GTV为3434亿元，佣金收入为99亿元，可知佣金率为2.8%。
在2020年四季度，二手房和新房的佣金率分别为1.4%、2.7%。对比之下，今年一季度贝壳在二手房和新房上的佣金率都出现了不同程度的上涨。
截至2021年3月31日，贝壳找房的商店数量为48717家，比一年前增长25.4%。代理人数为528424人，同比增长41.8%。每月移动活跃用户（MAU）平均4850万，同比增长78.2％。
数据显示，2017、2018、2019年，贝壳找房均呈现亏损的状况，亏损额分别为：5.38亿元、4.28亿元、21.8亿元。2020年第1季度更甚：净亏损12.31亿元，不过2020年整体贝壳是赚钱的，也是其第一年赚钱。
发展迅猛的贝壳，也伴随着不少质疑的声音，比如签约独家房源，以及前不久的涨佣金事件。那么，贝壳找房到底有没有垄断？
新华网上《财经国家周刊》文章援引了多方观点，发现在当下阶段尚难以清晰衡量房地产行业参与者是否垄断。
2019年的GTV为2.13万亿元。CIC灼识咨询数据显示，2019年中国住房市场的规模为22.3 万亿元。这意味着贝壳的市场份额接近10%。
据《反垄断法》规定，一个经营者在相关市场的市场份额达到二分之一时，可以推定经营者具有市场支配地位，进而，如果其滥用市场支配地位，那就构成垄断了。
前我爱我家副总裁胡景晖表示，“房产交易平台是否存在垄断，应该以每个城市的市占比来分析，而不应该看全国稀释后的市场份额。因为中国房地产市场有着很强的地域性，目前主要交易都集中在一、二线城市，而房价偏高等社会问题也都出现在一、二线城市。”
左晖在此前曾表示，链家在北京的市场份额在55%－60%。从这一数据来看，至少在北京市场，链家是占据支配地位的。
市场份额之外，尽管贝壳还没有被官方证实存在滥用支配地位的行为，但在某些方面它其实已经和其他对手出现了不同之处。
至于市场监督管理总局是否贝壳启动了反垄断调查，目前定论尚早。