来源：江苏金融圈

近两个月来，“房贷收紧”成为热点话题，很多购房者办理房贷过程中遇到了银行房贷额度收紧的现象，甚至有些银行暂停了二手房贷款业务。

8月3日，在江苏公共新闻频道播出的《政风热线•我来帮你问厅长》全媒体直播节目当中，主持人就上述房贷问题与监管部门进行了线上采访。

不仅如此，节目当中还曝出一件“奇事”，记者在调查过程中，遇到招商银行南京一支行员工声称可以通过经营贷的方式筹集资金买房，这是怎么一回事呢？

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招行一员工提出购房“妙招”

据了解，《政风热线》以一档以“接受群众监督、畅通群众诉求、纠正不正之风、构建和谐江苏”为宗旨的电视节目，经常邀请一些厅局长走进节目，直面问题，谈解决问题的办法。

在8月3日9点至10点的最新这期节目当中，主要谈近期大家都在热议的房贷收紧问题，为此还专门邀请到了江苏银保监局的两位副局长参与节目。

节目中放出了一段走访短片，记者先后去到了光大银行(3.310,-0.01,-0.30%)南京湖北路支行、上海银行(7.200,-0.03,-0.41%)南京湖南路支行、招商银行南京湖南路支行和连云港(3.490,-0.02,-0.57%)东方农商银行等多家银行。

一些银行表示，由于房贷额度受限，已经暂停了二手房贷款业务。银行房贷业务的收紧，让购房者申请贷款的难度变大，等待周期变长。

然而，招商银行南京湖南路支行工作人员竟然声称，可以通过经营贷的方式筹集购房资金，利率低，下款快。

节目中还放出了“实锤”——记者与银行员工的电话连线。招商银行南京湖南路支行的这位个贷经理给记者“支招”，如能提供营业执照等材料，便能实现“巧用”经营贷购房。

02

监管明确：严重不合规

针对短片中的情况，节目现场立刻连线招商银行南京分行消保中心副主任王蓓。

面对询问，这位王主任表示：“这是不合规的。我们在受理房贷申请的时候，首先核实首付款的来源，我们行开发了一定的资金流向预警系统，以及用技术手段控制信用卡刷卡的场景。”

可能对回答不满意，主持人继续追问说，“现在国家严厉打击个贷资金投入房市，我们记观察到，招商银行自己的工作人员跟贷款人说你可以采取这种方式，我现在就特别想知道了，银行明明知道，而且也有相关的系统来审查，为什么银行的工作人员还会跟消费者，跟贷款者说这种方式呢？是一种个别的现象呢？还是一种常规的惯用手段？”

不得不说，政风热线的主持人一连串的逼问真是相当有水平，面对主持人的“特别想知道”，招商银行王主任只得表示，对该情况非常重视，会第一时间进行核实，如果是客户经理确实有违规话术在里面，会严惩不贷。

王主任话已至此，主持人便不再追问到底，转而连线了江苏银保监局副局长丁灿，询问监管部门对此类问题看法。

丁局长没有半点拖泥带水，直接表明，对于节目中反映出来的问题，日常监管过程中也发现了类似的问题，片子里面曝光的问题是不是合规，监管部门的回答简单明了就是不合规，而且是严重不合规。

此外，丁局长表示：“这种以经营性贷款之名行房地产贷款之实，是监管部门命令禁止的，早在今年年初的时候，监管部门就根据数据的分析，要求银行自查自纠。到今年3月份的时候，银保监会、人民银行、住建部三部委也是联合发文，已经实施的贷款必须要原路返回。”

“刚才曝光的问题到现在还有这样的想法或者操作，实属不当，监管部门将跟进核查，一经查实将严肃处理。”

03

招行个贷违规问题频发

实际上，招商银行在资金违规流入房市的问题上，可谓是屡犯屡罚，屡罚屡犯。

就在上周，7月28日，中国银保监会上海监管局发布公告，招商银行上海分行存在贷款违规流入房地产市场的违规行为，上海监管局对其作出罚款人民币100万元的行政处罚决定。

这已经不是招行第一次因为房地产业务违规而被罚。就在今年五月份，银保监会网站发布超长罚单，招商银行因房地产项目等多项违规行为被罚7170万元。

而这次发生在招商银行南京湖南路支行的涉嫌违规事件，很有可能在招商银行“罚单史”上，再次添上一笔。