来源：证券时报·e公司

作者：臧晓松

中央商场(600280)8月26日晚间披露半年报，报告期内营业收入17.54亿元，同比增长57.93%；实现净利润947万元，终于扭亏为盈。半年报显示，公司全资子公司沭阳雨润中央购物广场有限公司将部分房产转让给沭阳金源资产经营有限公司冲抵债务，形成收益0.48亿元，影响本期净利润增加。

中央商场的主营为百货零售以及房地产开发业务，除部分纯住宅项目外，房地产业务为公司自建综合体，主要用于新开百货门店，公司也在通过同“罗森”品牌的战略合作，拓展便利店业务。

从百货零售业务来看，公司通过推进百货门店购物中心化转型，持续调改升级，优化业态布局，不断增强购物体验。逐步加大“Young购”电商平台投入，推进线上线下融合发展。半年报显示，公司目前在营百货门店分别是：南京中心店、山西路奥莱店和河西店；江苏淮安店、徐州天成店、连云港店、扬中店、泗阳店、句容店、宿迁店、沭阳店和盱眙店；山东济宁店；河南洛阳店；湖北大冶店；安徽铜陵店。

报告期，公司百货营业收入占总营业收入的61.17%，其中各模式销售占比结构中，联营营业收入占比37.66%。

除百货零售业务以外，中央商场还涉及房地产开发业务，房地产开发经营模式为自主开发销售。半年报显示，公司目前在建项目6个，其中1个处于停工状态；主要分布在江苏淮安、盱眙、泗阳等地区。由于房地产行业具有投资大、建设周期长、运营管理难度高，且受房地产业宏观调控政策影响大等特点。为此，公司房地产业务实施代建、代销，按协议委托由大股东组建的工程、成本、设计、营销等条线专业团队，统一负责地产项目建设、销售等工作。

报告期，房地产开发营业收入占总营业收入的29.19%。

同时值得关注的是，中央商场通过同“罗森”品牌的战略合作，直营加盟并举，稳健拓展便利店业务。公司通过同“罗森”品牌的战略合作项目，外部融资、独立运营、直营加盟并举，加速拓展便利店业务，先后在南京区域和安徽区域通过直营和加盟模式开设便利店。至报告期末，中商便利已累计开业315家门店，已初步形成一定的连锁规模化效应。

中央商场强调称，未来公司将持续增加对便利业态的投入，加快区域布局步伐，以翻倍的速度扩张门店数量，深度应用大数据、AI等先进技术，着重于消费者的用户画像，引入更多新消费商品，打造15分钟商圈“轻生活”消费场景、打造年轻消费群体热衷的新消费品牌，用新商品、心服务、新场景引领新生活，努力满足大众个性化、多元化、差异化消费需求，迅速提升消费体验和门店经营效率。同时加快全渠道供应链建设，进行全方位数字化渗透，有效形成产业闭环。